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蘇建函價(jià)〔2021〕253號
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委），各有關(guān)單位：
近期市場受多種因素影響，鋼材、銅、不銹鋼、鋁材、玻璃等建筑材料價(jià)格大幅波動(dòng)。為保障建筑工程施工合同的順利履行，維護(hù)建設(shè)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，防范和化解建筑材料價(jià)格異常波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通知如下：
一、建設(shè)工程發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，充分考慮材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合理的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則。
二、對材料價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)格調(diào)整，發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款調(diào)整條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，建設(shè)工程發(fā)承包雙方可根據(jù)實(shí)際情況，本著誠信、公平的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議可約定以下內(nèi)容：
1.占單位工程費(fèi)超過一定比例的建筑材料的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例和調(diào)價(jià)方法；
2.為緩解施工單位的資金壓力，在工程進(jìn)度款支付時(shí)，將建筑材料調(diào)價(jià)部分作為工程進(jìn)度款一并支付。
三、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及其工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對建筑材料市場價(jià)格的監(jiān)測，做好材料價(jià)格信息發(fā)布工作，增加材料價(jià)格信息發(fā)布頻次，警示價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)工程建設(shè)各方防范化解風(fēng)險(xiǎn)，做好計(jì)價(jià)政策解釋和爭議調(diào)解服務(wù)。
